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商業風水:上海的商業脈理

家居風水   2010年01月28日 15:12   評論»  

為什麼南京東路、淮海中路商業街為什麼由東向西,為什麼徐家彙商圈五大商場個個鮮龍活虎,為什麼田林新村、古北社區商鋪租金高而穩,這就很有必要講一講上海的商業脈理。

商業風水:上海的商業脈理

商業脈理說的商業或是商業街市的位置、形态和它的生存狀态,某一區域的商業脈理和他的自然環境有關,如地理位置,地形、河流走向、土質等自然環境因素,上海主要的商業街大多數都是東西向,主要和上海城市境内的河流有關,在上海城市形成過程當中,借河流水運之力,主要道路都是順河而築的,而屬于吳地的上海地勢西高東低,河流都是由西向東流的,所以上海年久月長的主要的商業街大多數都是東西向的。

商業脈理又和消費基團有關。所謂消費基團,是指一個相對比較穩定的一個消費群體,這個區域流徑的消費人群,這兩個消費群體加在一起,形成了一個不太穩定的消費群體,我們把它稱之為消費基團,這個基團在某個商圈商業有特色、有影響力時,可能成為某個商場的客戶,而這個商圈商業服務功能弱化了,那麼這個消費基團就可能變小,甚至不存在,反過來講,有什麼的消費基團就有什麼樣的商業;這一點對社區商業有特殊意義。

上海商業脈理又和交通條件有關,五角場和徐家彙為什麼都是放射型的商業街區,就是和它的交通條件有關,五個方向有來客,順着來客方向開店,從而形成五叉商業街區的形态。

商業脈理的變化又和城市空間變化有關,上海城市的空間發展方向是由東向西,是從江邊的城隍廟(老城廂)出發,經曆了洋泾浜、大馬路、靜安寺、曹家度又經曆了浦東新上海商城—徐家彙—靜安南京西路—七寶的建設擴散,總的方向是朝着周邊擴散。形成商業脈理的西延,這種西延的趨勢給了城市邊緣地區帶的商鋪開發、投資的機會,于是在2002年寫了一篇文章叫“商鋪開發的郊區化趨勢”,後來果然郊區的商鋪如雨後春筍一樣地冒出來了。

本文現有2 條評論:

  1. 中華風水第一家  

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  2. 都市風水師  

    上海的商業繁華來自于其路是彎曲的,而不是傻乎乎的直的。這是上海風水的絕佳之處。

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